空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
2WAY利用ができるリビング隣接の洋室！スライドドアを開け放し大型リビングとしてもお使いいただけます♪家族の成長、ライフスタイルにあわせてフレキシブルに・・・♪
作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり、成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
この邸の特徴として、収納が多いのも魅力の一つです。居室以外にも廊下部分や、あったら嬉しい場所に小屋裏や収納が設けられた拘りが嬉しい。
主寝室には大収納のクロゼットを配置しました。ご自慢のお洋服をしっかりとしまえる、確かな収納力を備えています。
上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。
玄関横のシューズクローゼットは広々使用可能です♪
『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
洗面所にも広々収納完備♪
バス雨の日のお洗濯物干しに活躍する浴室乾燥機を新規設置。単身＆共働き世帯の家事をスムーズにする心強いアイテムです。暖房機能も付いているので冬場のヒートショックを防ぐとして注目されています♪
温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
収納
リビング横の洋室は用途に合わせて利用可能♪来客部屋や書斎など、使い方は人それぞれ♪
都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
ワイドバルコニーを設け、大家族にも対応できる物干しスペースを確保しております。防水加工が施されておりますので経年劣化等にも対応しております。
手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。
将来的な売却を視野に入れ探す場合には、資産価値はやはり重視したい。その一方で、長く住む街を探したいと思うのであれば、自分自身が住みやすい街かどうかという視点も大切。
エントランスの写真になります。セキュリティーもオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。
家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきたときの安心感、お子様にとっての「実家」としての安心感・・・末永く時を刻む邸宅・・・フィーリングを確かめてみてください・・・♪
宅配ボックス完備♪
食器洗乾燥機♪
追い炊き機能♪
浴室乾燥♪
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中古マンション
キングマンション大阪ベイ
大阪府大阪市此花区島屋六丁目
5,150万円
支払い目安：
16.5
万円/月JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
84.68㎡ / 3LDK
2009年築 / 14階 / RC造
0037-619-26148
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61055-3740
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
此花エリアで叶える、ゆとりの大空間！リノベーションで生まれ変わったホテルのような美しい室内で、毎日の暮らしがもっと豊かに。ファミリー向けにワンランク上の生活を。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 21帖(14階)
洋室 7帖(14階)
洋室 5.5帖(14階)
洋室 5帖(14階) |
| 専有面積 | 84.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.18㎡ |
| 備考 | 間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、パントリー |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、LDK15帖以上、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、新規交換 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、新規交換 |
| 備考 | 実施時期：202602 玄関ドア部品交換（ドアクローザー・スコープ）玄関ドアダイノックフィルム加工 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立島屋小学校(1,270m)、大阪市立梅香中学校(1,650m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(4,470m)、ドラッグストア(620m) |
| その他施設 | 病院(2,890m)、ユニバーサルシティ駅(JR西日本 桜島線)(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | キングマンション大阪ベイ |
| 価格 | 5,150万円 |
| 管理費等 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21帖(14階) 洋室 7帖(14階) 洋室 5.5帖(14階) 洋室 5帖(14階)） |
| 専有面積 | 84.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.18㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2009年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋六丁目 |
| 交通 | JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩3分 JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 15階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 大阪駅直通の好立地！ 子育て世代に嬉しい充実の周辺環境！広々3LDKの室内は新規リノベーション済みでピカピカです。全室採光の明るいリビングと充実の収納で、ゆとりある新生活を。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月05日 終了日：2026年08月31日 実施時間：09:00-20:00 コメント：現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1576560000124 |
| 自社管理番号 | B03139-000076 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス江坂」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス江坂 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6310-1301 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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